Estimation théorique
Rue des Aigrettes,97354 Remire Montjoly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aigrettes,97354-Remire Montjoly indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 64 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 378 | 255000€ | 2576€ |
2021-01-28 | 7180 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 110 | 658 | 350000€ | 3182€ |
2019-06-06 | 9000 | CHE PASTEL | 4 | 83 | 896 | 380000€ | 4578€ |
2021-04-28 | 9035 | LOT LES ABRICOTS | 4 | 98 | 981 | 320000€ | 3265€ |
2022-09-29 | 17 | LOT LES ABRICOTS | 4 | 152 | 957 | 390000€ | 2566€ |
2023-05-03 | 108 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 90 | 256 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 84 | 309 | 195000€ | 2321€ |
2020-05-11 | 9090 | RTE DE REMIRE (RD2) | 3 | 81 | 147 | 175000€ | 2160€ |
2022-12-23 | 9090 | RTE DE REMIRE (RD2) | 3 | 81 | 147 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-07 | 9012 | LOT MORTIN | 5 | 140 | 1000 | 320000€ | 2286€ |
2020-01-31 | 5 | AV SAINTE RITA | 4 | 100 | 549 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-07 | 17 | RUE RHIZOPHORA | 5 | 93 | 510 | 120000€ | 1290€ |
2021-12-15 | 372 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 5 | 314 | 1157 | 530000€ | 1688€ |
2019-12-10 | 9250 | LOT AMARILLYS | 4 | 204 | 1015 | 385000€ | 1887€ |
2019-10-22 | 2 | RUE MARIUS LAFRONTIERE | 5 | 105 | 1500 | 430000€ | 4095€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 85 | 218 | 231000€ | 2718€ |
2019-08-28 | 14 | RUE RHIZOPHORA | 3 | 93 | 640 | 295000€ | 3172€ |
2019-10-25 | 9004 | AV SAINT ANGE METHON (RD4) | 3 | 120 | 1163 | 332200€ | 2768€ |
2021-09-02 | 11 | IMP DES MALDIVES | 4 | 99 | 447 | 375000€ | 3788€ |
2019-06-24 | 9 | LOT LA PALMERAIE | 5 | 110 | 1132 | 291000€ | 2645€ |
2019-08-28 | 6 | RUE MARIUS LAFRONTIERE | 3 | 75 | 0 | 278790€ | 3717€ |
2021-07-02 | 35 | LOT AMARILLYS | 4 | 140 | 1015 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 39 | AV SAINT ANGE METHON (RD4) | 4 | 89 | 0 | 343000€ | 3854€ |
2020-06-02 | 9011 | AV SAINT ANGE METHON (RD4) | 4 | 110 | 398 | 205000€ | 1864€ |
2020-08-04 | 9242 | MONTJOLY | 5 | 200 | 0 | 200000€ | 1000€ |
2019-10-02 | 13 | LOT LA PALMERAIE | 5 | 150 | 1080 | 260000€ | 1733€ |
2020-07-03 | 23 | AV SAINTE RITA | 5 | 125 | 126 | 410903€ | 3287€ |
2020-02-05 | 9 | LOT AMARILLYS | 6 | 202 | 1000 | 570000€ | 2822€ |
2023-03-15 | 2 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2021-09-17 | 2 | RUE WAPA | 5 | 95 | 0 | 257000€ | 2705€ |
2022-02-21 | 4 | RUE WAPA | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2021-06-28 | 5 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 296390€ | 2470€ |
2023-03-16 | 6 | RUE WACAPOU | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-01-14 | 7 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 304000€ | 2533€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 375450€ | 3129€ |
2023-01-30 | 794 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 112 | 1019 | 547150€ | 4885€ |
2019-11-08 | 9100 | VIEUX CHEMIN | 4 | 133 | 0 | 166000€ | 1248€ |
2021-07-19 | 2670 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 93 | 530 | 400000€ | 4301€ |
2022-03-23 | 15 | RES TI GARDEN PARC | 5 | 100 | 993 | 295324€ | 2953€ |
2019-06-19 | 10 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 150 | 1098 | 325000€ | 2167€ |
2023-01-12 | 9011 | RTE DE REMIRE (RD2) | 3 | 121 | 1075 | 242000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 9001 | RTE DES PLAGES (RD1) | 3 | 81 | 493 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-16 | 16 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 118 | 543 | 300000€ | 2542€ |
2020-09-23 | 0 | AV SAINTE RITA | 5 | 169 | 1077 | 380000€ | 2249€ |
2022-09-16 | 17 | LENOIR BRULLET | 5 | 96 | 1000 | 389500€ | 4057€ |
2021-08-25 | 4 | IMP ROMAIN | 4 | 76 | 1008 | 291500€ | 3836€ |
2020-01-13 | 9000 | RTE DES PLAGES (RD1) | 3 | 60 | 686 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-09 | 3 | RUE REGINE HORTH | 4 | 103 | 168 | 280000€ | 2718€ |
2021-11-05 | 2 | IMP ROMAIN | 5 | 106 | 1000 | 193000€ | 1821€ |
2020-02-14 | 9256 | LOT AMARILLYS | 4 | 143 | 1050 | 230200€ | 1610€ |
2022-04-28 | 7 | RUE HENRI CONDESALAZAR | 4 | 103 | 270 | 312150€ | 3031€ |
2021-05-27 | 15 | RUE EUGENE CLAMARAN | 4 | 101 | 918 | 375000€ | 3713€ |
2020-10-19 | 45 | RUE JEAN GALOT | 3 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2019-05-31 | 45 | RUE JEAN GALOT | 3 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2022-09-30 | 9000 | RUE EUGENE CLAMARAN | 4 | 87 | 836 | 415000€ | 4770€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DES FRERES LAFRONTIERE | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DES FRERES LAFRONTIERE | 4 | 95 | 0 | 297000€ | 3126€ |
2019-10-28 | 9902 | IMP JEAN GALOT | 3 | 73 | 0 | 258300€ | 3538€ |
2021-10-05 | 4 | AV LOUIS CARISTAN | 8 | 233 | 527 | 247850€ | 1064€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DES PIONNIERS | 4 | 107 | 960 | 400000€ | 3738€ |
2019-05-10 | 49 | RUE JEAN GALOT | 5 | 73 | 806 | 230000€ | 3151€ |
2020-08-21 | 34 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 86 | 583 | 195000€ | 2267€ |
2020-04-29 | 9049 | RUE DES MACATAS | 5 | 78 | 594 | 212000€ | 2718€ |
2021-06-28 | 17 | LOT AMARILLYS | 8 | 130 | 1157 | 361580€ | 2781€ |
2021-10-29 | 9001 | RUE EUGENE CLAMARAN | 4 | 102 | 866 | 323000€ | 3167€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 96 | 0 | 278000€ | 2896€ |
2022-06-22 | 9035 | RUE DES JASMINS | 3 | 58 | 506 | 73000€ | 1259€ |
2020-06-08 | 7 | LOT COTE D AZUR | 4 | 132 | 1133 | 345000€ | 2614€ |
2019-11-26 | 39 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 86 | 500 | 225000€ | 2616€ |
2019-11-07 | 4 | RUE EUGENE CLAMARAN | 4 | 102 | 950 | 290000€ | 2843€ |
2022-09-30 | 9051 | RUE DES MACATAS | 5 | 78 | 629 | 200000€ | 2564€ |
2021-06-28 | 9261 | LOT AMARILLYS | 4 | 170 | 1224 | 520000€ | 3059€ |
2022-07-04 | 9052 | RUE DES MACATAS | 5 | 78 | 597 | 249300€ | 3196€ |
2021-04-24 | 1 | LOT COTE D AZUR | 4 | 123 | 1131 | 342050€ | 2781€ |
2021-08-09 | 20 | IMP CLAMARAN | 4 | 144 | 1123 | 300000€ | 2083€ |
2022-12-05 | 12 | LOT LES BAMBOUS | 6 | 165 | 795 | 750000€ | 4545€ |
2019-09-26 | 9017 | RUE DES JASMINS | 4 | 67 | 631 | 146000€ | 2179€ |
2022-06-09 | 4 | RUE HONORE LOUPEC | 5 | 173 | 2449 | 460000€ | 2659€ |
2021-10-21 | 57 | RUE DES MACATAS | 5 | 76 | 495 | 88200€ | 1161€ |
2020-11-17 | 32 | RUE ROGER DESNOYERS | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-11-24 | 66 | IMP DES MACATAS | 5 | 76 | 599 | 99700€ | 1312€ |
2022-03-10 | 68 | IMP DES MACATAS | 5 | 76 | 541 | 110100€ | 1449€ |
2022-02-23 | 9206 | POUPON | 5 | 130 | 4065 | 880000€ | 6769€ |
2022-02-17 | 69 | IMP DES MACATAS | 6 | 110 | 889 | 131600€ | 1196€ |
2019-05-10 | 3 | ALL DU MONT | 4 | 129 | 529 | 215000€ | 1667€ |
2020-04-09 | 28 | RUE ROGER DESNOYERS | 3 | 50 | 984 | 290000€ | 5800€ |
2022-04-08 | 55 | CHE D ARMIRE | 5 | 165 | 1135 | 382960€ | 2321€ |
2022-12-23 | 52 | CHE D ARMIRE | 4 | 98 | 1047 | 200000€ | 2041€ |
2021-10-22 | 11 | AV DOCTORE MOGES | 5 | 128 | 738 | 550000€ | 4297€ |
2019-10-04 | 9004 | AV TROPICANA | 5 | 115 | 1486 | 450000€ | 3913€ |
2023-03-03 | 18 | IMP AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 112 | 920 | 230000€ | 2054€ |
2022-04-01 | 453 | RTE DES PLAGES | 4 | 88 | 511 | 340000€ | 3864€ |
2021-06-22 | 11 | AV DOCTORE MOGES | 4 | 86 | 1251 | 320000€ | 3721€ |
2022-02-17 | 6 | LOT LES FREGATES | 3 | 83 | 186 | 215000€ | 2590€ |
2020-08-14 | 1 | RUE MEZIN GILDON | 5 | 160 | 1091 | 350000€ | 2188€ |
2021-10-13 | 1 | RUE MEZIN GILDON | 5 | 160 | 1091 | 412820€ | 2580€ |
2022-08-19 | 256 | AV TROPICANA | 4 | 140 | 873 | 340000€ | 2429€ |
2023-04-17 | 3 | LOT TOULOURI | 8 | 144 | 864 | 250000€ | 1736€ |
2019-08-29 | 3 | IMP LUC OTHILY | 4 | 82 | 412 | 294500€ | 3591€ |
2021-05-31 | 18 | AV SAINT DOMINIQUE | 2 | 51 | 100 | 210000€ | 4118€ |
2021-07-23 | 5 | RUE MEZIN GILDON | 5 | 145 | 425 | 440000€ | 3034€ |
2020-10-29 | 3 | AV AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 197 | 1187 | 630000€ | 3198€ |
2020-04-30 | 9202 | RUE DES SALINES | 6 | 135 | 1414 | 230000€ | 1704€ |
2021-02-10 | 67 | RUE EQUINOXIALE | 3 | 130 | 1116 | 412000€ | 3169€ |
2020-05-20 | 34 | AV SAINT DOMINIQUE | 4 | 105 | 0 | 329700€ | 3140€ |
2020-07-10 | 3000 | IMP LUC OTHILY | 3 | 75 | 1216 | 369600€ | 4928€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MEZIN GILDON | 4 | 75 | 767 | 340060€ | 4534€ |
2019-12-05 | 32 | AV SAINTE RITA | 1 | 92 | 122 | 216800€ | 2357€ |
2022-09-22 | 9102 | LOT BOUGAINVILLIERS | 4 | 86 | 784 | 120000€ | 1395€ |
2021-10-01 | 76 | IMP DU BOIS | 5 | 103 | 1082 | 307400€ | 2984€ |
2021-12-31 | 298 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 67 | 402 | 78100€ | 1166€ |
2022-11-02 | 41 | AV SAINT DOMINIQUE | 4 | 201 | 1732 | 720000€ | 3582€ |
2019-11-29 | 80 | IMP DU BOIS | 3 | 93 | 1170 | 285000€ | 3065€ |
2023-05-03 | 3 | AV MONTRAVEL | 3 | 94 | 1000 | 408590€ | 4347€ |
2021-06-16 | 37 | AV LOUIS CARISTAN | 3 | 170 | 267 | 408000€ | 2400€ |
2021-07-29 | 77 | LES GRENADILLES | 4 | 99 | 1319 | 325000€ | 3283€ |
2019-12-17 | 0 | RUE MEZIN GILDON | 5 | 145 | 728 | 513000€ | 3538€ |
2022-06-02 | 0 | RUE MEZIN GILDON | 5 | 145 | 728 | 543000€ | 3745€ |
2020-10-13 | 78 | IMP DU BOIS | 5 | 118 | 1206 | 215000€ | 1822€ |
2020-08-17 | 11 | RUE POUPON | 5 | 100 | 918 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-11 | 19 | AV SAINT DOMINIQUE | 4 | 84 | 1175 | 340000€ | 4048€ |
2021-09-24 | 9146 | D 1 (RD1) | 4 | 116 | 1500 | 286920€ | 2473€ |
2020-03-06 | 4 | LOT LA COLLINE | 3 | 40 | 0 | 227000€ | 5675€ |
2019-07-08 | 9026 | AV AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 98 | 344 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-30 | 9027 | AV AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 98 | 251 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-28 | 309 | LOT LES AMES CLAIRES | 3 | 82 | 597 | 92400€ | 1127€ |
2022-02-11 | 5 | LOT LA COLLINE | 3 | 40 | 0 | 239400€ | 5985€ |
2021-06-07 | 9008 | AV MONTRAVEL | 4 | 119 | 1174 | 440000€ | 3697€ |
2022-12-28 | 64 | RUE GEORGES PREVOT | 5 | 120 | 961 | 525000€ | 4375€ |
2021-08-18 | 8 | AV MONTRAVEL | 4 | 85 | 1174 | 457300€ | 5380€ |
2020-11-13 | 8 | LOT TROPICANA | 4 | 135 | 1000 | 380000€ | 2815€ |
2022-07-08 | 10 | LOT LA COLLINE | 3 | 40 | 0 | 357370€ | 8934€ |
2021-06-04 | 103 | IMP BOIS AROUNA | 3 | 63 | 750 | 250000€ | 3968€ |
2021-09-21 | 90 | RUE BOIS BOCO | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-19 | 243 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 75 | 461 | 215000€ | 2867€ |
2019-08-23 | 9124 | POUPON | 7 | 230 | 1237 | 350000€ | 1522€ |
2022-01-14 | 91 | RUE BOIS BOCO | 3 | 57 | 700 | 195000€ | 3421€ |
2022-04-22 | 65 | MOULIN A VENT | 4 | 150 | 833 | 282000€ | 1880€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EULOGE JEAN ELIE | 5 | 115 | 950 | 327050€ | 2844€ |
2022-12-23 | 22 | AV DOCTORE MOGES | 3 | 81 | 1091 | 339000€ | 4185€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 125 | 1018 | 325000€ | 2600€ |
2019-12-16 | 314 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 127 | 604 | 194400€ | 1531€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EULOGE JEAN ELIE | 6 | 130 | 950 | 380602€ | 2928€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DES 2 CRIQUES | 6 | 141 | 1020 | 380000€ | 2695€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 105 | 1117 | 350700€ | 3340€ |
2021-11-19 | 93 | RUE BOIS FERREOL | 4 | 82 | 720 | 340000€ | 4146€ |
2023-02-09 | 336 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 67 | 564 | 137000€ | 2045€ |
2022-08-12 | 98 | RUE BOIS BOCO | 4 | 78 | 700 | 315000€ | 4038€ |
2023-01-17 | 315 | LOT LES AMES CLAIRES | 4 | 67 | 649 | 123100€ | 1837€ |
2019-10-18 | 26 | AV DOCTORE MOGES | 5 | 150 | 1189 | 350000€ | 2333€ |